前受金を受け取った際、会計処理上は、借方）現預金　貸方）前受金　という処理を行いますが、税務処理は取引内容によって異なります。

①建築サービス（提供建筑服务）
②不動産会社が自ら開発した建物の売買（房产公司销售自行开发的房地产项目）
③リース（提供租赁服务）
④プリペイド式カードによる前受金（销售“充值卡”）
⑤その他（其他业务）

①②③については、前受時に税務上売上（益金）を認識する必要があります（营业税改征增值税试点实施办法　第四十五条、房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法　第十条）。
④⑤については、前受時に税務上売上を認識する必要はなく、発票発行時に売上を認識します（国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告　第三条、营业税改征增值税试点实施办法　第四十五条）。

参考通達等
营业税改征增值税试点实施办法第四十五条
http://www.bjsat.gov.cn/bjsat/bsfw/tzgg/201603/t20...

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法　第十条
http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810755/c206219...

国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告
http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810755/c225475...